Comunicació prèvia per la primera utilització i ocupació dels edificis i construccions

Comunicació prèvia urbanística de primera utilització i ocupació dels edificis i les construccions d’acord amb l’article 187bis.b) de la Llei d’urbanisme

Un cop finalitzades i prèviament a la primera utilització i ocupació de l’edifici o la construcció executada d’acord una llicència urbanística atorgada s’ha de presentar la comunicació prèvia acompanyada dels documents requerits.

Només es pot utilitzar i ocupar l’edifici o la construcció de què es tracti després que hagi transcorregut el termini d’un mes des de la presentació de la comunicació prèvia sense que des de l’ajuntament us hagi manifestat la disconformitat de les obres executades amb el projecte tècnic autoritzat i/o les condicions de la llicència urbanística atorgada

Període de l’any en què es pot demanar

Es pot presentar en qualsevol moment.

Requisits previs

• Les actuacions que es comuniquen han de ser compatibles amb la normativa i el planejament urbanístic aplicable.
• Disposar del certificat final d’obra expedit per la direcció facultativa de les obres i amb el contingut mínim establert per la normativa.
• Haver fet el pagament de la taxa municipal associada a aquest tràmit.

 Preu

La taxa que estableix l’ordenança fiscal.

Mitjans de pagament

El que estableixi l’ordenança fiscal.

Normativa

• Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
• Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
• Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
• Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).
• Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s’aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
• Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
• Llei 26/2010, del 3 d’agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.
• Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.

Termini de resolució

No hi ha resolució.

Només es pot utilitzar i ocupar l’edifici o la construcció de què es tracti després que hagi transcorregut el termini d’un mes des de la presentació de la comunicació i el certificat a què fa referència article la normativa urbanística aplicable o, si s’escau, de l’esmena de la comunicació o l’aportació dels documents requerits, sense que l’Ajuntament hagi manifestat la disconformitat de les obres executades amb el projecte tècnic autoritzat i les condicions de la llicència urbanística atorgada.

Silenci administratiu

No opera.

Vies de reclamació

Les ordinàries del procediment administratiu.

Altra informació d’interès

La comunicació és el document subscrit per la persona interessada amb què  es posa en coneixement de l’Ajuntament els actes que pretén dur a terme i que s’hi especifiquen.

La comunicació no atorga a la persona interessada facultats sobre el domini públic, el servei públic o els béns col·lectius, ni dona cobertura a efectes contraris a l'ordenament vigent.